CASTELLANZA | Vendita

CAPANNONE IN VENDITA IN CASTELLANZA.
In posizione strategica a Castellanza (VA), proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare ad uso industriale/artigianale di circa 1.994 mq. complessivi, perfetto per aziende alla ricerca di spazi funzionali, rappresentativi e con un'eccellente accessibilità logistica. La posizione consente di raggiungere a breve distanza sia i mezzi di trasporto pubblico (linee autobus e Stazione Trenord) sia le principali arterie di traffico (Asse del Sempione e Autostrada A8).

Il compendio immobiliare è  così composto:

• Capannone e Laboratorio (circa 1580 mq.): L'area produttiva/magazzino si sviluppa tra il piano terra (laboriatorio) e il piano interrato (magazzino), offrendo ampie metrature modulabili per laboratori, stoccaggio o linee di produzione. I due piani sono collegati anche tamite un montacarichi. La logistica interna è uno dei principali plus: l'immobile è servito da due comodi passi carrai e tre ampi portoni di accesso, che garantiscono operazioni di carico/scarico merci rapide ed agevoli anche con mezzi pesanti.
• Ufficio Indipendente (circa 196 mq.): Posto al piano terra, accoglie clienti e dipendenti con un ingresso indipendente. Gli spazi interni sono attualmente suddivisi con pareti mobili riposizionabili, permettendo la massima flessibilità nella configurazione di uffici direzionali, sale riunioni o aree open-space.
• Appartamento Custode (circa 218 mq.): Al piano superiore si trova un spazioso e luminoso appartamento di quattro locali con doppi servizi. Caratterizzato da finiture di pregio e ambienti generosi, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza per il custode/proprietà, sia come eventuale ampliamento degli spazi direzionali. A servizio dell'appartamento vi è un comodo box singolo e una cantina.

L'intero stabile versa in un ottimo stato di manutenzione generale.